604 Rue Douville, Granby, QC, J2G3J7

Pour le 604, toutes les installations permanentes électriques et de chauffage ainsi que toutes les installations de plomberie, hotte de poêle, thermopompe mural. Pour le 606 , selon le bail.

Bienvenue au 604-606 rue Douville !

Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Le logement du rez-de-chaussée, disponible pour propriétaire occupant, est lumineux et bien aménagé. Il comprend deux chambres à coucher, une salle de lavage ainsi qu'un sous-sol non fini offrant un vaste potentiel d'aménagement et laissant place à la créativité pour ajouter des pièces selon vos besoins.

À l'étage, on retrouve un second logement de type 4 ½.

L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans.

Très bien situé, à proximité des écoles, restaurants, épiceries, pharmacies et tout autres commerces essentiels ainsi que des routes 112 et 139 qui vous mèneront à l'A10, facilitant les déplacements.
Prise de possession très rapide.

* INFORMATION POUR L'ACHETEUR*

Un acquéreur qui deviendrait propriétaire occupant de l'immeuble pourrait, sous réserve du respect des règles du Tribunal administratif du logement (TAL), reprendre le logement du deuxième étage afin d'y loger ses parents ou ses enfants.

À titre indicatif, si la transaction est complétée avant la fin du mois de février 2026, l'acheteur devrait transmettre l'avis officiel de reprise au plus tard le 28 février 2026 pour qu'une reprise puisse éventuellement avoir lieu vers septembre 2026, selon l'échéance du bail en cours.

À défaut de respecter ce délai très rapproché, ou si l'achat est complété après février 2026, la reprise serait alors reportée à la prochaine échéance du bail, soit en 2027, conformément aux règles du TAL.

La reprise de logement n'est pas automatique, mais elle est légalement possible lorsqu'elle est effectuée de bonne foi et dans le respect des délais prévus par la loi.