151 Rue Charles-Primeau, Varennes, QC, J3X1V6

Luminaires,2 ventilateurs de plafonds chambre & salon,habillage fenêtres,électros encastrés cuisine;micro-ondes,four,plaque chauffante Jenn Air,lave-vaisselle Kitchenaid,cellier encastré Silhouette Select,broyeur,système d'alarme+détecteurs n-relié,asp central+accs,2 supports à pneus,ouvre-porte garage+1 manette,2 armoires fixes au dessus de l'établi,échangeur d'air,support mural pour téléviseur sous-sol,module d'arrosoir garage,armoires salle mécanique,piscine+accs+fontaine+Thp électrique

CARACTÉRISTIQUES PLUS QU'INTÉRESSANTES:

LA MAISON
- grand cottage construction 1990 de 48' x 35' pour une superficie habitable approximative de 2090 pi2
- magnifique brique blanche en façade avec insertions de marches très discrètes
- 4 grandes chambres dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol
- vaste suite des maîtres avec walk-in et accès à la salle de bain
- section arrière au niveau du sol donc accès à la cour sans marches
- grand salon avec plafond cathédrale à plus de 17' de hauteur avec puits de lumières maximisant la luminosité
- plusieurs rénovations majeures depuis l'achat en 2009
- qualité des matériaux choisi avec soins
- sous-sol entièrement aménagé en 2017 dont une superbe salle de bain avec planchers chauffants et immense douche de 41'' x 105''
- fournaise à air pulsé 100% électrique et thermopompe
- éclairage encastré dans plusieurs pièces

LE TERRAIN
- superficie de 6986 pi2 oû l'espace est hyper bien utilisé et aménagé
- orientation SUD pour du soleil toute la journée dans la cour
- haies de cèdres matures à plus de 10pi ceinturant la cour pour un maximum d'intimité
- trottoirs et sections de terrasses entièrement en pavés unis installées par professionnels
- magnifique piscine creusée chauffée avec système de filtration à Ozone pour une eau pure et moins irritante pour la peau
- système d'éclairage incorporé à la piscine
- toile de piscine remplacée en 2025
- thermopompe électrique et fontaine au look naturel(payé plus de 2000$) ajoute au confort et au look
- cabanon Fontaine de 10' x 10' sur dalle de béton
- à l'avant entrée asphaltée récente pour 4 voitures
- trottoir et marches menant à l'entrée principale refaites à neuf avec produit caoutchouté ultra résistant
- bel aménagement paysager également à l'avant

LES RÉNOVATIONS MAJEURES DEPUIS 2009
- planchers de lattes sablés / vernis 2009
- remplacement portes & fenêtres incluant fenêtres du sous-sol, porte de garage et puits de lumières(3) 2014 & 2017
- peinture complète de la maison en 2014 après le remplacement des fenêtres
- rénovation complète de la cuisine incluant céramiques et éclairage encastré 2015
- rénovation de la salle d'eau & buanderie 2015
- rénovation de la salle de bain à l'étage 2015
- finition haut de gamme du garage 2016
- ajout système d'alarme complet 2015
- rénovation complète du sous-sol incluant la nouvelle salle de bain 2017

*Les installations des foyers & cheminées n'ont pas été utilisées depuis 2011 et sont laissées sans garantie de conformité aux normes actuelles en vigueur. La responsabilité sera aux acheteurs de faire leurs vérifications auprès de leur assureur.

En résumé, le 151 Charles-Primeau est une propriété qui compte parmi les plus belles et conviviales du secteur et sous le million de dollars, elle représente une OPPORTUNITÉ À SAISIR!