1815 Av. Dawson, Dorval, QC, H9S1Z2
À propos de cette propriété
***Échange possible***Emplacement exceptionnel dans le sud-ouest de Dorval! Le parfait équilibre entre nature, sport et vie urbaine. À quelques minutes des parcs riverains, descentes de bateaux, écoles primaires, installations sportives et culturelles, train de banlieue, du REM et des centres commerciaux. Rez-de-chaussée à aire ouverte, cuisine rénovée en 2018 avec comptoirs de granit, îlot central et un accès extérieur, toiture 2017, thermopompe centrale 2022, 5 chambres à coucher hors sol ainsi que 2 salle de bains. Terrain paysager et intime de 9 950 pi² avec balcon sur pieux. Possibilité d'aménager un garage dans la CAC et encore +++
Caractéristiques
Dimensions
Frais et taxes
Dépenses et énergie
Dimensions des pièces
Inclusions
Luminaires, tringles, stores, rideaux, tablette cac, cabanon.
Addenda
***Une localisation tout simplement exceptionnelle!***
Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dorval, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, loisirs et vie urbaine. À quelques pas des parcs riverains du lac Saint-Louis, des installations sportives et culturelles, des écoles, du train de banlieue, du REM, des commerces et des principaux axes routiers, elle permet de profiter d'une qualité de vie remarquable tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Montréal et à l'aéroport.
Une véritable rareté sur le marché! Cette propriété se distingue par ses 5 chambres à coucher hors sol, ses 2 salles de bain complètes et son vaste rez-de-chaussée à aire ouverte agrémenté d'un chaleureux foyer au bois. Deux accès extérieurs, dont un directement de la cuisine. 3 espaces de stationnement et la possibilité d'aménager un garage dans la chambre à coucher sur le coin avant gauche.
***Amélioration récentes***
-Toiture à membrane blanche : 2017
-Ouverture d'un mur entre le salon et la cuisine : 2018
-Rénovation de la cuisine : 2018
-Agrandissement de la fenêtre de la cuisine : 2018
-Rénovation du rez-de-jardin et du sous-sol, remplacement des planchers : 2026
-La maison a été repeinte, à l'exception de deux pièces : 2026
*** Parcs et espaces verts à proximité ***
-Parc Pine Beach et ses magnifiques berges du lac Saint-Louis.
-Parc Surrey
-Parc Ballantyne.
-Parc Millennium.
-Descente de bateaux municipale de Dorval.
-Plusieurs espaces verts, sentiers pédestres et pistes cyclables longeant le lac Saint-Louis.
*** Écoles primaires à proximité ***
-École primaire Gentilly.
-École primaire Jean-XXIII.
-Dorval Elementary School.
-Lakeside Academy (campus junior).
*** Écoles secondaires, cégep et université à proximité ***
-École secondaire Dorval-Jean-XXIII
-Lakeside Academy.
-Cégep Gérald-Godin.
-Cégep John Abbott.
-Campus Macdonald de l'Université McGill.
*** Garderies et CPE à proximité ***
-Plusieurs CPE et garderies privées dans le secteur de Dorval.
-Services de garde facilement accessibles pour les jeunes familles.
*** Sports, loisirs et culture à proximité ***
-Complexe aquatique et sportif de Dorval.
-Aréna Edgar-Rouleau.
-Centre culturel Peter B. Yeomans.
-Bibliothèque de Dorval.
-Nombreuses installations sportives, terrains de tennis, de baseball et de soccer.
*** Commerces et services à proximité ***
-Centre commercial Fairview Pointe-Claire.
-Les Jardins Dorval.
-Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et services de proximité.
-Gare de Dorval (train de banlieue Exo et VIA Rail).
-Station du REM Des Sources à quelques minutes
-Aéroport international Montréal--Trudeau.
*** Axes routiers à proximité ***
-Accès rapide aux autoroutes 20, 13 et 520.
-Accès facile aux boulevards des Sources, Saint-Joseph et chemin Bord-du-Lac.
-Déplacements rapides vers le centre-ville de Montréal, l'Ouest-de-l'Île et l'aéroport.
Calculatrice hypothécaire
Estimation à titre indicatif. Les taux et approbations réels dépendent de votre prêteur.
