111 1re rue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon, QC, J0K2N0
À propos de cette propriété
Libre immédiatement, cette résidence située au Domaine Bruneau vient avec un accès privé au lac Maskinongé par la plage du domaine, la descente de bateau et son quai partagé. Résidence de 2 chambres, aire ouverte lumineuse, sous-sol à être aménager selon vos goûts. Aqueduc privé, fosse septique bionest remplacée il y a ±5 ans. Grand terrain aménagé avec cabanon pour VTT ou motoneige. Accès direct aux sentiers depuis la maison. À moins de 10 min des services de St-Gabriel. Rare à ce prix, idéal comme chalet ou résidence principale.
Caractéristiques
Dimensions
Frais et taxes
Dépenses et énergie
Dimensions des pièces
Inclusions
Lave vaisselle encastré, réservoir à eau chaude, thermopompe murale, quai partagé,
Addenda
Découvrez une occasion exceptionnelle au coeur de Saint-Gabriel-de-Brandon, dans le recherché Domaine Bruneau, un secteur prisé pour son accès privilégié au magnifique lac Maskinongé. Que vous cherchiez une résidence principale ou un véritable refuge quatre saisons, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché actuel à ce niveau de prix.
Le domaine offre un environnement paisible et structuré avec une cotisation annuelle de 205$ pour 2026, donnant accès à une descente de bateau privée ainsi qu'à une plage privée réservée aux résidents. La propriété est desservie par un aqueduc privé (cotisation à payée) et la fosse septique Bionest (3 chambres) a été remplacée il y a environ cinq ans, un atout rassurant pour les futurs acheteurs.
La maison propose actuellement deux chambres, une salle de bain complète et une aire ouverte lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Le sous-sol, non aménagé pour l'instant, offre un excellent potentiel d'agrandissement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle familiale ou espace détente.
À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain gazonné avec aménagement paysager déjà en place, parfait pour les activités estivales. Un grand cabanon permet de ranger VTT, motoneige ou équipement nautique. Un quai partagé est également inclus, vous permettant d'installer votre embarcation sur le lac Maskinongé, lequel autorise les bateaux à moteur, un avantage recherché dans la région. Un puit de surface y est aménagé pour vos besoin en eau non potable.
Les amateurs de plein air seront comblés : accès direct aux sentiers de motoneige depuis le domaine, proximité de la ZEC des Nymphes pour la chasse, la pêche et la promenade en VTT, ainsi que du parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles et du calvaire. La municipalité de Saint-Gabriel-de-Brandon met aussi à votre disposition un centre récréatif. L'accès aux installations municipale de la ville de St-Gabriel avec une plage municipale, une piscine intérieure et un aréna y sont aussi un atout majeur.
Située à moins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Gabriel et de Saint-Damien, vous bénéficiez de tous les services essentiels : deux épiceries, plusieurs pharmacies, une SAQ et commerces de proximité, le tout à moins de 15 minutes.
Une propriété chaleureuse, offrant accès à l'eau, nature, services et loisirs quatre saisons. Une rareté à ce prix dans ce secteur convoité.
Une visite s'impose.
Maison libre immédiatement.
Calculatrice hypothécaire
Estimation à titre indicatif. Les taux et approbations réels dépendent de votre prêteur.
