348 Rue Principale, Saint-Basile-le-Grand, QC, J3N0A0

Plan, devis, protocole négocié entre la Villede Saint-Basile-le-Grand, parcours réglementaire complet.

Saint-Basile-le-Grand. Un nom que les investisseurs de la Rive-Sud connaissent déjà par coeur. Accès direct à l'autoroute 30, à quinze minutes de Longueuil, à vingt-cinq de Montréal. Gare de train de banlieue, piste cyclable jusqu'au Mont-Saint-Bruno, centre-ville en pleine effervescence commerciale. Ici, la demande résidentielle ne faiblit jamais, et l'offre neuve se fait rare.

C'est exactement là qu'atterrit ÔVive.

Un site de 16 lots prêts à construire, viabilisés, zonage résidentiel confirmé, protocole d'entente signé avec la Ville. Autrement dit : le travail administratif est fait. Plus besoin d'attendre deux ans un changement de zonage ou une approbation qui traîne. Ici, on peut planter la pelle rapidement.

Décodons les chiffres. Près de 9 000 mètres carrés de terrains constructibles (96 875 PC), organisés pour maximiser le rendement, que ce soit en maisons unifamiliales, en jumelés ou en un projet de condos/logements plus dense. Trois scénarios de développement ont déjà été étudiés pour ce site : chacun a été pensé pour un type d'acheteur différent, du jeune couple à la famille établie. Autrement dit, le projet s'adapte à votre vision, pas l'inverse.

Et la localisation, justement, parlons-en. Saint-Basile-le-Grand, c'est le compromis parfait entre tranquillité de banlieue et proximité urbaine. Écoles, parcs, services de santé, épicerie fine, restaurants : tout est à distance de marche ou de vélo. Le genre de secteur où les familles s'installent pour de bon, où les valeurs foncières montent années après années, et où le taux d'inoccupation frôle le zéro.

Ce qu'on achète ici, ce n'est pas juste un terrain. C'est une position stratégique dans un des marchés les plus solides de la Rive-Sud, au moment précis où l'offre de terrains prêts à construire s'assèche dans la couronne métropolitaine. Les promoteurs qui bougent maintenant prennent une longueur d'avance sur ceux qui attendront le prochain cycle.
Petit détour par le contexte, parce qu'il compte autant que le terrain. Saint-Basile-le-Grand affiche une croissance démographique constante depuis dix ans, portée par des familles qui quittent Montréal pour l'espace, sans renoncer aux services. La municipalité investit dans ses infrastructures, son réseau cyclable et son centre-ville, et chaque projet résidentiel bien positionné se vend avant la fin de la construction. Un terrain viabilisé et zoné, ici, ne dort jamais longtemps sur le marché.

ÔVive, c'est l'équation gagnante : zonage réglé, protocole rédigé et accepté, superficie généreuse, localisation imbattable, trois scénarios déjà validés. Le genre de dossier qu'on ne voit pas souvent passer, et qu'on ne laisse jamais filer deux fois. Que vous cherchiez votre prochain projet phare ou un actif à faible risque d'exécution, ÔVive coche toutes les cases.
Vous voulez les chiffres complets, les plans et les scénarios détaillés ?

Contactez-moi. On décode l'opportunité ensemble, et on passe à l'action.