127 Rue Charles-Primeau, Varennes, QC, J3X1V5

Étagères du sous-sol et garage, grosse bibliothèque du salon, meuble TV de la salle familiale sous-sol, réservoir à eau chaude, thermopompe et système de chauffage, stores tringles et rideaux, plaques chauffante, four encastré, micro-onde, lave vaisselle encastré, laveuse et sécheuse à linge, aspirateur centrale, ouvre porte de garage électrique, système alarme (relié environ $350/an). accessoire de piscine creusé, thermopompe de la piscine, système au sel,

De l'espace, de la lumière et une cour où l'on a envie de profiter de l'été : ce cottage de Varennes réunit les atouts recherchés pour la vie de famille.

Construit en 1989, la maison offre un gabarit généreux de 48 × 35 pieds et une superficie habitable approximative de 3 000 pi². Sa façade de brique blanche donne le ton : une allure intemporelle et une propriété entretenue avec soin par ses propriétaires depuis leur acquisition en 2000.

À l'intérieur, le salon se démarque par son plafond cathédrale de plus de 17 pieds et ses puits de lumière. Le volume et la luminosité donnent à cette pièce une présence qui se remarque dès l'entrée.

La maison propose quatre chambres, dont trois à l'étage et une au sous-sol. La chambre principale offre de belles dimensions, un walk-in et un accès direct à la salle de bain principale. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent, une salle de bain avec douche indépendante et une chambre pouvant accueillir un adolescent, des invités ou un bureau à domicile.

Côté équipements, la fournaise électrique à accumulation thermique et la thermopompe de la maison ont été remplacées en juin 2026. La thermopompe de la piscine a également été remplacée en 2026 : des améliorations concrètes à considérer dans l'ensemble de la propriété.

À l'extérieur, le terrain de 5 905 pi² est aménagé pour profiter pleinement de la cour. Son orientation sud favorise l'ensoleillement, tandis que les haies de cèdres matures de plus de 10 pieds offrent une belle intimité. Les terrasses en pavé uni permettent de répartir les espaces de détente et les repas à l'extérieur.

La piscine creusée, chauffée et équipée d'un système au sel complète l'aménagement. Selon les renseignements fournis par le vendeur, sa toile est en excellente condition et les aménagements sécurisant son accès sont conformes à la réglementation applicable. Un cabanon de 10 × 10 pieds, ajoute du rangement pratique.

Quelques précisions méritent d'être consultées dans les documents disponibles. Les résultats de pyrite communiqués sont de 0 au sous-sol et de 0 au garage car le remplacement de la dalle de béton est complété.

Un rapport d'expertise concernant le drain français est également disponible. Selon les renseignements transmis, aucune problématique n'y aurait été relevée lors de l'évaluation. Le rapport permettra à l'acheteur de prendre connaissance des vérifications effectuées et des conclusions de l'expertise.

À proximité des écoles, des parcs, des services, des pistes cyclables et des axes routiers, cette propriété offre un bel équilibre entre espace intérieur, cour intime et améliorations récentes. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes et voir comment elle pourrait répondre aux besoins de votre famille.