127 Rue Charles-Primeau, Varennes, QC, J3X1V5

Étagères du sous-sol et garage, grosse bibliothèque du salon, meuble TV de la salle familiale sous-sol, réservoir à eau chaude, thermopompe et système de chauffage, stores tringles et rideaux, plaques chauffante, four encastré, micro-onde, lave vaisselle encastré, laveuse et sécheuse à linge, aspirateur centrale, ouvre porte de garage électrique, système alarme (relié environ $350/an). accessoire de piscine creusé, thermopompe de la piscine, système au sel,

Découvrez ce magnifique cottage aux dimensions impressionnantes de 48' x 35', construit en 1990 et offrant une superficie habitable approximative de 3000 pi², situé dans un secteur recherché de Varennes.

Dès l'arrivée, la superbe façade de brique blanche se démarque par son élégance intemporelle et ses insertions de marches discrètes ajoutant une touche haut de gamme à l'ensemble.

Cette propriété soigneusement entretenue depuis son acquisition en 2000 propose des matériaux sélectionnés avec goût ainsi qu'une qualité d'entretien remarquable au fil des ans. Vous y retrouverez quatre grandes chambres à coucher, dont trois à l'étage ainsi qu'une au sous-sol. La vaste suite principale impressionne par ses dimensions, son walk-in pratique et son accès direct à la salle de bain principale. Le salon principal, spectaculaire avec son plafond cathédrale de plus de 17 pieds de hauteur et ses puits de lumière, profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
La section arrière de la maison étant au niveau du sol, l'accès à la cour se fait sans marches, un avantage très apprécié au quotidien. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend notamment une superbe salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une grande chambre idéale pour adolescent, invités ou bureau à domicile. Une nouvelle fournaise électrique à accumulation thermique ainsi qu'une nouvelle thermopompe électrique seront installées en juin 2026, assurant confort et efficacité énergétique.
Le terrain de 5 905 pi² a été aménagé de façon intelligente afin de maximiser chaque espace disponible. Son orientation plein sud permet un ensoleillement optimal du matin jusqu'au soir dans la cour arrière. De majestueuses haies de cèdres matures de plus de 10 pieds entourent complètement l'espace extérieur et procurent une intimité exceptionnelle. Plusieurs sections de terrasses en pavé uni réalisées par des professionnels ajoutent énormément de cachet à l'aménagement paysager. Vous profiterez également d'une magnifique piscine creusée chauffée avec système de filtration au sel offrant une eau plus douce et moins irritante pour la peau. La toile de piscine est en excellente condition et l'installation est conforme aux nouvelles normes gouvernementales concernant la sécurité et l'accès à la piscine. Un cabanon 10' x 10' construit en coin.

À l'avant, l'entrée asphaltée récente peut accueillir jusqu'à quatre voitures. Le trottoir ainsi que les marches menant à l'entrée principale ont été refaits avec un produit caoutchouté ultra résistant, en plus d'un bel aménagement paysager venant bonifier l'apparence de la propriété. Située à proximité des écoles, parcs, services, pistes cyclables et axes routiers, cette propriété représente une occasion rare pour une famille désirant espace, confort, luminosité et une cour intime clé en main dans un environnement homogène et particulièrement recherché de Varennes.

Secteur familiale recherché!