66 Rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois, QC, J0J2G0
À propos de cette propriété
***Échange possible*** Superbe plain-pied soigneusement entretenu situé directement sur la rivière Richelieu. Cette propriété unique bénéficie de 2 lots : l'un riverain avec accès privilégié à l'eau et l'autre comprenant un vaste garage détaché de 23 x 32 pi (toiture refaite en 2021). Rénovée avec goût au fil des dernières années, elle offre plafond cathédrale, poêle au bois, thermopompe murale, planchers de bois, cuisine avec armoires en bois et salle de bain avec douche vitrée indépendante. Grande terrasse couverte 12 x 20 pi. À proximité de tous les services, tout en offrant une ambiance paisible en pleine nature. Une visite s'impose!!
Caractéristiques
Dimensions
Frais et taxes
Dépenses et énergie
Dimensions des pièces
Inclusions
Luminaires, tringles, stores, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires de base, ventilateur et déshumidificateur au sous-sol, 2 plafonniers, thermopompe murale.
Addenda
***Magnifique propriété riveraine soigneusement entretenue située directement sur la rivière Richelieu! Une occasion rare d'obtenir un véritable havre de paix offrant une impression d'être en pleine nature, tout en demeurant à proximité de tous les services et axes routiers.
Cette chaleureuse propriété vous séduira par son plafond cathédrale, ses planchers de bois, son poêle au bois, sa luminosité abondante ainsi que ses nombreuses rénovations effectuées au fil des années. Profitez également d'une superbe terrasse couverte 12 x 20 pi. idéale pour relaxer et admirer le décor naturel.
La propriété bénéficie de 2 lots distincts incluant un vaste garage détaché de 23 x 32 pieds avec toiture refaite en 2021 -- parfait pour les amateurs de véhicules, de rangement ou de projets.
Navigation, pêche, kayak, paddleboard ou simplement détente au bord de l'eau... une qualité de vie exceptionnelle vous attend!
Installation déjà en place pour borne de recharge électrique (filage et raccordement au panneau existants) permettant l'ajout rapide d'une borne selon vos besoins.
Rénovations et améliorations :
-Thermopompe murale (2021).
-Toiture du garage refaite en 2021 (contreplaqué et bardeaux pour faible pente).
-Ajout de pierre dans l'entrée de la maison; l'entrée est prête à recevoir de l'asphalte (Fondation de 18 pouces en pierre 0-2 1/2)
Les travaux suivants ont été réalisés il y a environ 8 ans par l'ancien propriétaire :
-Réfection de la plomberie.
-Remplacement de l'isolation des murs et du plafond.
-Réfection du revêtement extérieur.
-Construction d'une nouvelle terrasse.
-Remplacement des couvre-planchers.
-Rénovation de la cuisine et de la salle de bain.
*** Axes routiers à proximité ***
-Route 133
-Autoroute 35
-Autoroute 10
-Route 223
-Pont Gouin (Saint-Jean-sur-Richelieu)
-Accès rapide vers Saint-Jean-sur-Richelieu et l'autoroute 30
*** Écoles primaires et secondaires à proximité ***
-École primaire Sainte-Anne
-École primaire de Sabrevois
-École secondaire Marcellin-Champagnat
-Polyvalente Marcel-Landry
-Collège militaire royal de Saint-Jean
-Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu
*** Parcs et plein air à proximité ***
-Rivière Richelieu
-Parc régional des Grèves
-Parc Gerry-Boulet
-Parc des Éclusiers
-Piste cyclable du canal de Chambly
-Marinas et descentes à bateaux à proximité
-Sentiers et espaces verts
*** Activités et services à proximité ***
-Navigation de plaisance, kayak et paddleboard
-Pêche et activités nautiques
-Golf de Saint-Jean-sur-Richelieu
-Épiceries, pharmacies et commerces
-Restaurants et cafés
-CLSC et services médicaux
-Centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu
-Gare et transport collectif à proximité
-Festivals et activités culturelles de la région
-Accès rapide aux services tout en profitant d'un environnement paisible en nature
Calculatrice hypothécaire
Estimation à titre indicatif. Les taux et approbations réels dépendent de votre prêteur.
