72 Rue Vallée, Mercier, QC, J6R1N2
À propos de cette propriété
Rare à Mercier! Plain-pied offrant un excellent rapport qualité-prix avec 2 garages attachés et un immense terrain de plus de 7 000 pi². Anciennement aménagée avec 3 chambres au rez-de-chaussée (facile à reconvertir), elle propose actuellement une grande chambre au RDC, 2 chambres au sous-sol, 2 salles de bains, un vaste solarium avec spa 8 places inclus et tous les électroménagers, thermopompe murale, piscine. Toiture 2026, fenêtres 2025. À distance de marche de l'école primaire, des parcs, des commerces et du transport en commun. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite!
Caractéristiques
Dimensions
Frais et taxes
Dépenses et énergie
Dimensions des pièces
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-ondes, luminaires, ventilateurs de plafond, pôles et rideaux, support mural de TV du salon, thermopompe murale, piscine hors-terre et accessoires, spa et accessoires, gazebo, cabanon, contrat de location du chauffe-eau avec Hydro-Solution
Addenda
Si vous recherchez un plain-pied offrant beaucoup d'espace, un excellent potentiel et deux garages attachés, cette propriété mérite assurément votre attention.
Située dans un secteur paisible et recherché de Mercier, cette maison se distingue par son rapport qualité-prix, son grand terrain de plus de 7 000 pi² et ses améliorations déjà réalisées.
À l'origine, le rez-de-chaussée comptait 3 chambres à coucher. Il est actuellement aménagé avec une grande chambre principale, mais la configuration permet de recréer facilement les trois chambres selon vos besoins. Le sous-sol comprend quant à lui 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains, offrant beaucoup de flexibilité pour une famille, le télétravail ou les invités.
Vous apprécierez les planchers de chêne huilés, la thermopompe murale, ainsi que le vaste solarium, parfait pour profiter du spa 8 places inclus, en toute intimité, peu importe la saison.
Plusieurs travaux ont déjà été réalisés:
* Fenêtres remplacées en 2025 (facture)
* Toiture de la maison refaite en mai 2026 (facture)
* Toiture de la véranda en membrane élastomère (2017)
Autre avantage appréciable : tous les électroménagers sont inclus, ce qui facilite votre emménagement.
Un emplacement qui simplifie le quotidien
Vous profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité de nombreux services :
École primaire à environ 5 minutes à pied
Parc Des Hirondelles (terrains de tennis, terrain de balle, modules de jeux)
Transport en commun à 5 à 10 minutes de marche
Dépanneur, pharmacie, restaurants, boulangerie, crèmerie, salon de coiffure, garage mécanique, marché aux puces et plusieurs autres commerces accessibles en quelques minutes.
Les propriétés offrant 2 garages attachés, un grand terrain, autant d'espace et un prix abordable sont peu fréquentes sur le marché d'aujourd'hui
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Calculatrice hypothécaire
Estimation à titre indicatif. Les taux et approbations réels dépendent de votre prêteur.
