1022 Rue Lionel-Groulx, Boucherville, QC, J4B2W9
À propos de cette propriété
Superbe propriété lumineuse et impeccablement entretenue, située dans un secteur prisé et familial ! Offrant 4 chambres à coucher, 2 salle de bains, magnifique cuisine vaste et ultra fonctionnelle, parfaite pour recevoir. Profitez d'une cour intime et soigneusement aménagée, bordée de haies de cèdres matures, avec une élégante piscine creusée pour vos moments de détente. Garage pratique. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 20 et de la 132, des écoles et des commodités. Un véritable havre de paix alliant praticité et qualité de vie. Une visite s'impose !
Caractéristiques
Dimensions
Frais et taxes
Dépenses et énergie
Dimensions des pièces
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, hotte de poêle, lave-vaisselle, plaque chauffante et four encastré, thermopompe mural 3 têtes, 2 foyers au propane, 2 cabanons.
Addenda
Belle propriété à paliers multiples offrant un espace de vie chaleureux et bien pensé ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall invitant qui mène à une superbe salle familiale conviviale, agrémentée d'un foyer au charme intemporel, adossé à un élégant mur de brique.
Au second palier, découvrez une magnifique aire ouverte baignée de lumière naturelle, regroupant un salon accueillant, une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle -- un espace parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir en toute convivialité.
Le sous-sol propose un espace polyvalent comprenant une vaste salle familiale, idéale pour une salle de jeux ou un espace détente, une chambre supplémentaire ainsi que de nombreux rangements pratiques.
La propriété est également dotée d'un garage pratique avec plancher d'epoxy, parfait pour le rangement et le confort au quotidien, en plus d'une toiture refaite en 2025, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.
À l'extérieur, la cour arrière intime et entièrement clôturée saura vous séduire avec sa magnifique piscine creusée, le tout bordé de haies de cèdres matures assurant une intimité remarquable.
Localisation exceptionnelle, idéale pour la vie de famille ! Située à proximité de l'École secondaire De Mortagne, d'une école primaire et de garderies, la propriété bénéficie d'un environnement pratique et recherché. À quelques minutes seulement des épiceries, dont IGA, ainsi que de nombreux restaurants et services. Accès rapide aux autoroutes 20 et 132, facilitant tous vos déplacements. Les amateurs de plein air et de loisirs apprécieront également la proximité du Golf de Boucherville. De plus, le chemin de la Touraine, tout près, offre un accès à une multitude de commerces et commodités.
Ne tardez pas à venir visiter !
Calculatrice hypothécaire
Estimation à titre indicatif. Les taux et approbations réels dépendent de votre prêteur.
