734 Ch. Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire, QC, J3H2N1
À propos de cette propriété
Propriété entièrement reconstruite (2021-2023) à Mont-Saint-Hilaire, située dans un secteur paisible, près des services, de la gare, des écoles et de la montagne. Cottage moderne sans sous-sol, bâti sur dalle de béton chauffante( pas de sous-sol), offrant un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, cuisine avec grand ilot, chambre à coucher principale, salle de lavage et sdb. Deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Garage intégré, terrain intime bordé d'arbres, aucun voisin directement à l'arrière. Clé en main, efficacité énergétique, tranquillité et proximité du plein air. Une opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques
Dimensions
Frais et taxes
Dépenses et énergie
Dimensions des pièces
Inclusions
Lave-vaisselle encastré, ouvre porte de garage et acc., chauffe eau, stores, tringles et rideaux. 2 établies du garage, luminaires.
Addenda
Au coeur de Mont-Saint-Hilaire, ce cottage à tout pour plaire;
Tout près des services, du train de banlieue, des commerces essentiels, des écoles et à quelques minutes seulement des sentiers de la montagne, découvrez une propriété entièrement reconstruite entre 2021 et 2023, offrant le charme d'un cottage moderne marié à un environnement verdoyant et bucolique. Érigée sur une dalle chauffante -- avantage recherché pour son confort, sa stabilité et son efficacité énergétique -- cette résidence n'a aucun sous-sol et propose un rez-de-chaussée lumineux, fonctionnel et extrêmement convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
La cuisine, au style contemporain, se distingue par son ergonomie, ses matériaux durables, son grand plan de travail de quartz et sa belle fenêstration donnant sur la cour. L'espace salon-salle à manger est vaste et chaleureux, accentué par l'abondance de lumière naturelle, le foyer au bois et la qualité de la construction.
À l'étage, on retrouve deux immenses chambres( pouvant être convertie en 3) ainsi qu'une salle d'eau d'une dimension parfaite, offrant la possibilité d'un aménagement haut de gamme.
Le terrain, de plus de 14 000 pc est intime et bordé d'arbres matures, propose plusieurs zones d'aménagement et une rare tranquillité grâce à l'absence de voisin immédiat à l'arrière, un atout recherché dans le secteur. Un grand cabanon est présent.
Le garage intégré ajoute un espace de rangement essentiel pour vélos, outils, équipements sportifs ou véhicule.
La propriété constitue un choix idéal pour une petite famille, un couple actif ou toute personne recherchant le confort d'une maison "presque" neuve avec une qualité de vie supérieure.
La localisation se distingue également par son accès rapide aux axes routiers, sa proximité des activités de plein air, du réputé centre-ville de Mont-Saint-Hilaire et par la beauté d'un paysage naturel qui combine montagnes, vergers et tranquillité.
Une opportunité rare pour habiter un secteur prisé, vivre dans une construction récente offrant la paix d'esprit, et profiter d'un terrain intime sans compromis sur la modernité, la luminosité et le confort.
Bienvenue au 734, Di Leduc : une propriété chaleureuse, clé en main et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
*** À NOTER: Aucun de sous-sol ***
Travaux suite à l'incendie de 2021:
- Garage complet;
- Électricité & plomberie intérieur;
- Isolation des murs extérieurs et gyps;
- Revêtement de plancher et plancher chauffant partout au rdc;
- armoires de cuisine, 2 salle d'eau et 1 salle de bain;
- Portes et fenêtres;
- Toiture.
***L'évaluation municipale est en fonction de l'usage : Bâtiment incendié et inutilisable ***
Le tout sera évaluer au prochain rôle d'évaluation municipale.
Calculatrice hypothécaire
Estimation à titre indicatif. Les taux et approbations réels dépendent de votre prêteur.
