1202 Rue Benoit, Chambly, QC, J3L5K8

Chauffes eau (3X). Lave-vaisselle 1202.

Un triplex, ça se décode au-delà de la façade!

Au 1202-1206, rue Benoit, à Chambly, les travaux réalisés et l'environnement méritent votre attention. Voici ce que je décode pour vous.

L'ancien propriétaire a fait repeindre entièrement les escaliers d'acier et remplacer environ 80 % des fenêtres. Deux fenêtres supplémentaires ont été remplacées en 2024, puis une porte-patio au 1202 en 2026. En 2023, les marches avant ont été remplacées et les pentes négatives ont été corrigées par des travaux d'asphaltage.

En 2025, plusieurs allèges de fenêtres fissurées ont été remplacées, ainsi que l'ensemble des joints de calfeutrage. Des interventions concrètes à prendre en compte dans votre analyse! À l'intérieur, le logement 1204 a été entièrement repeint en 2024. Le 1202 a bénéficié d'une importante remise à niveau après le départ d'une locataire qui y habitait depuis 30 ans. Et ici, on parle de bien plus qu'un coup de peinture! Dans la cuisine, les portes d'armoires et leurs pentures ont été remplacées, tout comme les comptoirs, la hotte de cuisinière, l'évier et la robinetterie. Un lave-vaisselle neuf a également été ajouté. La salle de bain a elle aussi été renouvelée: portes d'armoires avec pentures neuves, remplacement du bain, du carrelage de la douche et de la vanité. Des tuiles de vinyle hydrofuges ont été installées dans la cuisine, la salle de bain et le vestibule. Des lumières encastrées ont été ajoutées, les prises et les interrupteurs remplacés, de même que les plinthes électriques et les thermostats. Une peinture complète est venue terminer les travaux du logement.

Ce qu'il faut retenir? Plusieurs composantes ont été renouvelées, tant à l'extérieur que dans les espaces de vie. Pour un acheteur, connaître ces interventions permet de mieux comprendre l'immeuble et de poser les bonnes questions. L'emplacement compte aussi dans l'équation. Une école primaire à distance de marche représente un avantage pratique pour les familles et un attrait à considérer pour les occupants.

Chambly ajoute sa propre signature: le bassin, la rivière Richelieu, le canal et ses écluses composent un cadre de vie où le plein air rencontre le patrimoine. Le lieu historique national du Fort-Chambly rappelle l'histoire de la municipalité, tandis que les promenades au bord de l'eau invitent à ralentir. Les amateurs de marche et de vélo peuvent également profiter de la piste du canal, qui relie Chambly à Saint-Jean-sur-Richelieu sur environ 20 kilomètres. Un investissement immobilier se comprend en réunissant les faits, les travaux et le milieu de vie.

Ce triplex vous donne plusieurs éléments à examiner pour votre prochain projet. Vous voulez décoder son potentiel selon vos objectifs?

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